1，把房产投资专 业内容说的有趣。

短视频的方式在呈现性的体验上确实更好，相比如图片文字能够传达更加丰富的信息。

纵观了一圈这种地产类短视频内容，发现几个问题，说话人人都会，讲专 业知识也不难，但是把专 业的房产投资知识，讲的绘声绘色，讲的眉飞色舞，讲的人愿意看，讲的人人能够懂，这种技能却很少。 

实际上，买卖房子也是技术活，尤其是买个会升值的房子，大概是普通人zui容易的逆袭方式，在如今的调控限购行情下，片区分化严重，真正有投资价值的房子不超过10%，买房也有很多坑，买不好就要站岗好多年，你买的房子价格涨幅低于通货膨胀，这笔投资就是失败的，如何用普通人可以听懂的语言，阐述专 业枯燥的内容，让人喜欢听，愿意听，是传统地产行业转型新媒体思维的考验之一，这在互联网中也叫做“网感”。

这个方式可以运用到很多的垂直专 业行业，我们做新媒体服务的，其实就是一家娱乐公司，要帮助用户去解决这样的问题，把他们的专 业语言翻译成娱乐语言，通过各种手段传递給用户。切不可“为短视频而短视频”，应打造易懂、轻松、有趣、的话题。

2，打造人设，把企业那些能说会道的置业投资顾问从幕后请到屏幕前。

做短视频，第 一就应该理解什么叫去品牌化，淡化品牌，竖立人设。为什么要打造人设，因为更垂直，更容易吸引用户，更容易获取信任，做营销的本质就是获取用户的信任，更好更快更高效的成交。

品牌升级核心公式：产品品牌*人设品牌=未来品牌。

未来所有的品牌都是人设品牌。

这一点，真的很难，因为我去过的每一个地产企业，我都提过这样的要求，但是很难满足，他们往往给我回报羞涩的笑容，这些专家有些人是真厉害，能把人说瞌睡，也有人能让你有趣的学习到投资知识。

那么，我们要做的就是训练这些人，让他们能够自如的把专 业知识像说段子一样在镜头前说出来。教授一些娱乐化、生活化的理财知识，引起用户共鸣，增强互动感，从而大大提高用户对他的信任。

打造人设有多重形式，可以从角色、性格、场景、内容这四个模型入手。打造人设品牌五个步骤：人设定位、主推领域、建立差异、内容定位、产出内容。这里就不具体展开了。

3，地产+短视频就是以短视频形式在做地产投资科普教育，变现要以商业咨询和经纪为主。

短视频和专 业领域的结合的优势在于第 一，用户定位明确，能够通过优质内容提高用户粘性，第二，提供更加专 业化的服务，提升盈利能力。

做短视频，不要为了短视频而做短视频，他也不是zui好的引流投放渠道，只是其中之一，更应该把他定位成一个科普教育平台。尊重行业，地产投资本身是一门学科，一门专 业，需要学习，它的知识体系也很完善。

内容输出，应该是在一定的方法论基础上，结合用户的具体背景及实践形成一套自己的有体系的投资逻辑，边教，边学，边实践，边做服务。

让买房专家从幕后走到了幕前，短视频内容帮你提升了信任感，打造了人设和影响力，这样的变现健康，持续，又双赢。

而从抖音私域流量引流到线下，甚至组织粉丝社群看房团，将线上线下整合联动，真正带动房屋经纪行为的转化，才是衡量一个地产号价值zui大化的体现。